Проведение Due Diligence сделок с земельными участками и земельными долями предусматривает проверку следующих аспектов сделки:
Наличие у продавца прав распоряжения земельными участками (долями);
Наличие обременений и ограничений на совершение сделок земельными участками (долями);
Необходимость согласования сделки с третьими лицами, государственными органами;
Необходимость (правильность) корпоративного согласования сделки ее сторонами;
Правильность оформления землеустроительной, кадастровой и иной документации, сопровождающей сделку;
Наличие обременений и ограничений на использование земельных участков в соответствии с целями заказчика по их использованию;
Назначение и категория земель, возможности по изменению
назначения или категории земель в соответствии с целями заказчика по
использованию земельных участков;
Наличие рисков признания сделки недействительной.
По результатам анализа дается заключение по вышеуказанным вопросам, а
также представляется схема осуществления сделки, разрабатываемая с
учетом возможных налоговых последствий ее совершения.
